Yritys
Emme lähteneet rakentamaan uutta automaattista arviointimallia. Lähdimme ratkaisemaan yhtä tarkkaa ongelmaa — Turun saaristolla ei ole julkista kauppahintarekisteriä — ja rehellisyys, jonka se meiltä vaati, muodostui koko idean ytimeksi.
Ongelma
Maanmittauslaitoksen kauppatietorajapinta on yhä beta-vaiheessa ja käyttää synteettistä dataa. Tuotantokäyttö vaatii organisaation Suomi.fi-valtuutuksen, ei yksityishenkilön. KVKL:n oma hintatietopalvelu on maksumuurin takana ja vain jäsenille. Jokainen suomalainen kuluttaja-AVM — Etuovi, Oikotie, OP Koti — kiertää tämän hiljaa yhdistetyllä, aluetason datalla, joka ei osaa puhua yksittäisestä tontista.
Sen sijaan, että teeskentelisimme tarkkuutta, jota data ei tue, työkalu tukeutuu siihen, mitä saariston mäklärillä jo on: henkilökohtainen muisti kaupoista — verkosto, paikallislehdet, itse todistetut yksityiskaupat — ja muuttaa sen jäsennellyksi, painotetuksi, kasvavaksi aineistoksi. Arvio muuttuu perustellummaksi joka kerta, kun kauppa lisätään — ei siksi, että musta laatikko älyistyisi, vaan koska näyttöpohja kasvaa.
Mitä emme tee
01
Aina vaihteluväli
Ei koskaan yhtä keksittyä lukua. Jokainen arvio esitetään p25/p50/p75-muodossa selkeällä vertailukauppojen määrällä.
02
Kaikki lähteistetty
Jokaisella näytön kentällä on tietolähde, rajapinta ja — mahdollisuuksien mukaan — linkki, jolla voit tarkistaa sen itse.
03
Kieltäytyminen arvaamisen sijaan
Alle viiden vertailukaupan työkalu ei anna yksittäistä lukua. Se kehottaa sinua sen sijaan kasvattamaan aineistoa.
Kattavuus
Aineisto tulee sitä perustellummaksi, mitä enemmän kauppoja siihen lisätään.
Parainen
Kustavi
Kemiönsaari
Naantali
Taivassalo